Вы считаете все свои долги и кредиты. Поймёте, какие кредиты "хорошие", и их можно и нужно оставить, а от каких нужно срочно избавляться.
Результат:
Вы посчитали свой личный капитал. Оценили текущее состояние риска. Составили возможный план роста капитала.
Вы знаете как подбирать недвижимость с минимальными затратами. Вы знаете, как можно использовать недвижимость, и какая доходность может получиться.